특례보금자리론 신청조건, 금리, 신청방법

 최근 기사에 올해 주택구입부담을 줄이기위해 시행된 특례보금자리론이 2023년 상반기동안만 무려 70%가량 소진되었다는 소식이 들려왔습니다. 그만큼 올해 부동산시장에는 이 특례보금자리론이 뜨거운 감자입니다. 이 특례보금자리론의 신청조건과 방법, 가장중요한 금리는 얼마인지 꼼꼼히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 특례보금자리론이란?

 기존 여러가지 정책 주탬담보대출을 통합하여 현 부동산 상황에 대처할 수 있게 만들어진 대출로 1월 30일 출시 되었습니다. 1년간 한시적으로 운영될 예정(2024년 1월 29일 마감예정)이며, 소득 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 ,만기 10~50년으로 받을 수 있는 상품으로 금리는 보통 연 4%대의 고정금리가 적용됩니다.

 

신청대상

-대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)인 민법상 성년

-한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없으며 CB점수 271점 이상인자

우리은행 홈페이지 CB 점수표 알아보기

나의 KCB, NICE 점수는 카카오페이 (신용관리탭), 네이버페이(신용점수 탭) 등을 이용하여 쉽게 조회하실 수 있습니다.

 

대출요건

-9억원 이하 주택

-본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택자

-소득제한 없음!

-LTV최대 70%-DTI최대 60%

-4.15~4.45% (범위)

  우대금리 (사회적배려층 우대금리(한부모, 장애인,다문화,다자녀가구) 항복별 0.4%p,신혼가구 (0.2%p))

                  ->최대 2가지 항목을 택하여 중복적용가능

                  (미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리 (0.2%p)

  가산금리 (투기지역 담보물 (0.1%p)

      

상품구조

-대출한도 최대 5억원

-대출만기 10,15,20,30,40,50년

    (만기 40년: 만39세 이하 또는 신혼부부)

    (만기 50년: 만34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가))

-원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

- 조기 중도상환 수수료 없음

 

특례보금자리론 종류

특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론으로 금리인하 혜택이 없음	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론으로 U-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴

용도	구입용도	담보주택의 건물에 대한 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
	보전용도	담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출신청한 경우
	상환용도	구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

한국주택금융공사 홈페이지

 자신의 상황에 맞게 홈페이지, 은행방문, 등을 선택해서 진행해 주세요! 무효율처리도 30%나 된다고 하니 자격에 따라 꼼꼼히 따져보고 신청 바랍니다. 모두들 편안한 집을 얻을 수 있는 그날까지 화이팅입니다!